GESTION LOCATIVE :

Avec GRAND SUD IMMOBILIER vous bénéficiez de l'expérience d'une équipe de professionnels à votre service pour la gestion des métiers de l'immobilier parfaitement maîtrisés depuis plus de 30 ans.  

Optimisez vos rentrées d’argent en confiant la gestion locative de votre bien à des professionnels. Location nue ou meublée, choix du locataire, fixation du montant du loyer selon l’indice de référence publié par l’INSEE… : bénéficiez des conseils de spécialistes de la gestion locative pour rentabiliser au maximum votre investissement !



MISE EN LOCATION D’UN BIEN : DES RÈGLES STRICTES À RESPECTER

Vous venez d’investir dans un logement ?

Notez que sa mise en location nécessite une gestion particulièrement rigoureuse.
En effet, s’il est par exemple possible de fixer le loyer librement au début de la location, les augmentations ultérieures doivent respecter des règles strictes, fixées par le gouvernement. Les logements meublés sont ainsi soumis à l’indice de référence de loyer, publié chaque année par l’INSEE. Celui-ci impose un plafond d’augmentation annuelle qui ne peut être dépassé.

TOUTES LES RAISONS DE FAIRE APPEL À DES PROFESSIONNELS

En décidant de confier la gestion locative de votre bien à des professionnels de l’immobilier, vous avez plus de chances d’augmenter vos revenus fonciers ! Ces spécialistes analysent pour vous le marché, définissent le montant initial du loyer, étudient les plafonds fixés par l’indice de référence de loyer, entreprennent les démarches nécessaires à son augmentation annuelle…

Une aide a la déclaration fiscale des revenus foncier. Nous vous assistons chaque année dans cette démarche afin que vous puissiez déduire toutes les charges dites "déductibles" au vue du statu de propriétaire bailleur.



Protection juridique du propriétaire:

En confiant la gestion de votre bien a un professionnel vous n'engager plus votre responsabilité juridique car vous êtes protégé juridiquement par l'agence vis a vis directement du locataire, de la copropriété au de tiers (voisin, artisans...)

Nous nous occupons de :

  • Estimation de la valeur locative
  • Passer les publicités pour votre bien
  • Visites et sélection des candidats locataires
  • Constitution du dossier locatif
  • Vérification des pièces et solvabilité du candidats locataires
  • Rédaction du bail
  • Etat des lieux d'entrée


La gestion locative c'est avant tout :

  • Sécuriser et optimiser vos revenus locatifs
  • Votre décharger de toute contrainte administrative et juridique
  • Valorisez et optimisez votre patrimoine
  • Un mandat de gestion unique avec garantie des loyers




GESTION D'IMMEUBLE :



Tenue de réunions régulières permettant à l'ensemble des parties prenantes d'exprimer les besoins nécessaires à la meilleure entente entre tous les partis.


Nous nous engageons à être transparents en tous points, avec Grand sud immobilier vous n'aurez pas de surprise.





Une optimisation des charges avec une renégociation des contrats de la résidence tous les ans.



Avec GRAND SUD IMMOBILIER , vous bénéficiez d'une gestion de proximité de votre immeuble, avec une réelle collaboration entre les copropriétaires et le syndic 

Nos compétences principales résident dans :

  • la mise en concurrence des entreprises mandates pour les diverses interventions afin d'obtenir les meilleurs tarifs avec des prestations de qualité
  • La réactivité et le suivi individualisé pour chaque demandes d'intervention et gestion des sinistres
  • La tenue régulière de assemblées générales  de copropriétés et des réunions avec le conseil syndical
  • la connaissance technique dans le bâtiment et juridique de la copropriété 
  • La transparence dans la comptabilité
  • un compte bancaire individuel pour toutes les copropriétés: sans exception
  • Un contrat unique tout compris avec aucune facturation supplémentaire imprévue


N'hésitez plus à prendre rendez-vous avec nous pour un entretien ,afin d'adapter ensemble nos  prestations ,aux réels besoins de votre immeuble

VENDRE UN BIEN :

Avec GRAND SUD IMMOBILIER vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers. Nos compétences principales résident dans

  • la location et la vente d'immobilier résidentiel
  • la location et la vente d'immobilier professionnel
  • la location et la vente d'immobilier de rapport et de placement
  • La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
  • Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous en tant que futur propriétaire.
  • Le financement : c'est avec plaisir que nous réalisons pour vous une étude de financement sur mesure envisageant de nombreuses possibilités. Nous pouvons aussi vous mettre en relation avec nos partenaires financiers.
  • Le notaire : nous préparerons soigneusement les documents nécessaires à l'établissement du compromis de vente et de l'acte authentique.
  • La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.

De tout cela vous pouvez être convaincu. Par conséquent, n'hésitez plus à prendre rendez-vous avec nous pour un entretien.