En tant que propriétaire bailleur soumis a votre syndic de copropriété, vous êtes tenu de respecter certaines réglementations, notamment en matière de normes incendie, de dispositifs, d’accès pour les pompiers, etc.
En effet, vous devez prendre les mesures nécessaires pour qu’en cas d’incendie, vous puissiez le combattre rapidement et efficacement, et sauver la vie de vos locataires.
Quels sont les dispositifs à respecter pour les colonnes sèches ?
L’article 98 de l’arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la sécurité incendie dans les habitations impose le respect des colonnes sèches.
Elles doivent être conformes à la norme française NFS 61-750 et doivent être installées à l’intérieur des sas, s’ils existent. Les règles concernant les colonnes sèches sont très strictes.
Par exemple, le raccordement en eau de ces dispositifs doit être installé à 60 mètres maximum d’une prise d’eau normalisée. Il doit être situé sur une voie accessible aux véhicules de pompiers.
Ce robinet permet aux pompiers de raccorder un tuyau depuis le camion de pompiers jusqu’à l’étage où se produit l’incendie. Ces tuyaux sont réservés aux pompiers. Ils sont les seuls à pouvoir alimenter le bâtiment en eau.
D’autres obligations liées aux colonnes sèches doivent également être respectées :
- Il doit y avoir une colonne sèche dans chaque cage d’escalier,
- les conduites doivent pouvoir résister à une pression d’au moins 25 bars,
- les canalisations destinées au sous-sol doivent être indépendantes des canalisations destinées aux étages,
- pour les duplex, une prise double de 40 mm est nécessaire,
- Les raccords d’alimentation ne doivent pas être interconnectés pour éviter toute confusion lors d’une intervention.
- L’entretien des colonnes sèches est bien sur obligatoire
- Ces appareils d’extinction d’incendie doivent faire l’objet d’une maintenance et d’un entretien irréprochables, c’est pourquoi vous devez demander l’avis d’un spécialiste dans ce domaine.
En effet, comme ces appareils permettent d’éteindre les incendies, ils doivent toujours être en bon état de fonctionnement.
Des spécialistes à Toulouse vous proposent leurs services et leur savoir-faire pour installer, contrôler et réparer les colonnes sèches de votre habitation. Les spécialistes effectueront tous les tests de conformité nécessaires : tests hydrostatiques sans écoulement, ainsi que des tests hydrodynamiques avec de l’eau.
De cette manière, vous pouvez être sûr que l’équipement est conforme aux normes et en état de marche. Comme vous le savez, ces grues, lorsqu’elles sont installées à l’extérieur, sont souvent sujettes au vandalisme.
Elles doivent donc être contrôlées tous les trois mois par une inspection visuelle et tous les cinq ans par des tests hydrostatiques et hydrauliques. Avec l’expertise de professionnels et l’aide d’un syndic Toulouse, votre immeuble sera toujours protégé mais aussi vos locataires seront rassurés !
Quelle est la différence entre une colonne sèche et une colonne humide ?
Une colonne sèche dans un immeuble est une colonne dont l’intérieur n’est pas relié à une source d’eau. Les matériaux qui composent généralement ces types de colonnes sont le bois, le béton ou l’acier. Elles peuvent être utilisées pour supporter des charges ou pour abriter des câbles électriques ou encore des tuyaux. Une colonne humide est quant à elle connectée à un système d’alimentation en eau et peut contenir les différents tuyaux qui acheminent l’eau jusqu’aux différents appareils sanitaires de l’immeuble. Ces colonnes sont généralement faites en PVC, mais peuvent être aussi faites en grès, inox ou cuivre selon le type de résidence et son environnement proche.
Colonnes sèches immeubles à Toulouse, quels sont les autres services ?
N’oubliez pas qu’il existe d’autres dispositifs de protection contre les incendies. En effet, les techniciens peuvent également fournir et installer des extincteurs, des équipements de désenfumage et des portes coupe-feu. Ils proposent également d’autres services qui peuvent vous intéresser, comme la gestion des risques sanitaires, les défibrillateurs et peuvent même se charger de la dératisation de votre immeuble à Toulouse. Avec l’aide d’une entreprise spécialisée et expérimentée, il vous sera plus facile de protéger votre bâtiment.
Attention, les colonnes sèches doivent subir trois types de tests.
Le premier est le test lors de la réception d’une nouvelle installation. Il est également obligatoire lorsque certaines parties d’une colonne sèche seront remplacées en raison de dysfonctionnements.
Notez que ce test est similaire à celui qui a lieu tous les trois mois. Le principe est de vérifier la stabilité de la pression. La pression doit être de 25 bars maximums. Toutefois, un écart de 0,5 est autorisé.
Le test a également pour but de détecter d’éventuelles fuites. Ces dernières entraînent une perte de pression. Un technicien qualifié aura besoin de 20 minutes pour réaliser ces tests.
Vient ensuite le test hydrostatique à débit nul, qui est effectué chaque année. Plusieurs conditions doivent être remplies pour qu’il puisse être réalisé. Entre autres, la pression d’alimentation en eau du système d’alimentation en eau de la colonne doit être de 20 bars. Le système doit ensuite être placé sous l’eau. Comme le test précédent, l’épreuve hydrostatique à débit nul ne dure que 20 minutes.
Enfin, tous les 5 ans, les colonnes sèches doivent subir un test de débit hydraulique. Pour ce test dynamique, la pression d’entrée de la colonne doit être inférieure ou égale à 15 bars.
En outre, l’essai ne sera effectué que sous l’eau. En outre, les débits nominal et minimal sont vérifiés à la sortie la plus défavorable.
Installer des colonnes sèches à Toulouse, qui contacter ?
Les personnes qui installent des colonnes sèches à Toulouse et sa région sont appelées des testeurs de colonnes sèches professionnels. Outre l’installation de colonnes sèches, ils sont chargés d’effectuer des contrôles techniques du bâtiment.
Pour devenir vérificateur professionnel, vous devez suivre une formation qualifiante répondant aux normes NF S61-759 et NF S62-200. La première norme concerne l’entretien des colonnes sèches. La seconde régit l’entretien des bouches et poteaux d’incendie.
Au cours de la formation, l’apprenti apprendra également à manipuler du matériel professionnel comme des pompes d’essai haute pression, un bouchon d’essai pour colonne sèche ou encore un tuyau de refoulement de pompe d’essai.
Après l’examen écrit, l’apprenti doit passer un examen pratique. A l’issue de ces deux examens, il recevra un certificat de capacité et deviendra un professionnel du domaine.
Quelles sont les autres normes de sécurité contre les incendies pour les immeubles en France ?
En France, des Normes de Sécurité contre l’Incendie sont appliquées afin de protéger les personnes et les biens contre le risque d’incendie. Ces normes comprennent la prévention et la protection incendie des bâtiments, ainsi que la prise en compte des différents moyens de secours disponibles. Les établissements recevant du public (ERP) comme les immeubles de grande hauteur doivent respecter des exigences supplémentaires en matière de prévention et de protection incendie.
Ces obligations se retrouvent dans le Code de la Construction et le Règlement Incendie (RIS). Dans ces bâtiments, il est notamment nécessaire d’installer un système anti-incendie avec alarme et signalisation appropriés, des robinets d’incendie armés et prêts à l’emploi, des dispositifs fixes ou mobiles pour couper l’alimentation en eau potable sur toutes les parties du réseau susceptible d’être alimentée par accident, des moyens matériels adaptés au type d’activité et à sa superficie, etc.
Des services comme le Service Interministériel des Sapeurs-Pompiers (SISP) peuvent former les occupants sur les consignes de sûreté à adopter en cas de sinistre tandis que le Service Interentreprises des Activités Périlleuses (SIAAP) peut effectuer des vérifications pour le bon fonctionnement du système. Des professionnels qualifiés peuvent également travailler sur ce type d’installations afin d’assurer une première intervention efficace si un début d’incendie est constaté.
