Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente à Rangueil, au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T4 traversant de 66 m² offrant un beau potentiel.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre avec placard, 2 chambres dont une avec également un placard, un WC, et enfin une salle d’eau.
L’appartement est propre, le double vitrage et la chaudière sont récents, mais il nécessite un rafraichissement (peintures, cuisine, salle d’eau)
Vendu avec une cave, et la jouissance d’un box.
L’appartement est actuellement loué 602 euros charges comprises mais un congé pour vente va être donné (date butoir décembre 2025) et les locataires envisagent de partir avant cette date.
Idéal pour un investissement locatif (ex colocation) ou une résidence principale.

Visite virtuelle disponible sur notre site : www.grandsud.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.