Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, à deux pas de la place du Capitole, au rez-de-chaussée d’une petite résidence, au fond d’une cour, un magnifique appartement T3 traversant d’environ 65 m² avec un patio de 15.5 m².
Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un beau patio lumineux sans vis-à-vis, deux chambres avec placards et une salle de bain avec wc.
Le plus: les volets roulants électriques, les radiateurs miroirs réflexion et les travaux récents de rénovations.
Vous apprécierez: l’adresse d’exception, le calme, et le charme de l’ancien avec poutres apparentes et les briques roses.
Pour information: Une pose de climatisation ferait passer le DPE en classe C.
A visiter dans tarder!
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.grandsud.immo

Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 395 284 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Virginie PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)