Syndic de copropriété à Toulouse

La gestion de copropriété est une discipline très réglementée qui fait appel de nombreuses compétences différentes. Du côté commercial à comptable, en passant par le droit ou encore l’immobilier, les métiers de gestionnaire de copropriété nécessitent surtout un excellent sens du relationnel pour satisfaire les besoins des locataires et propriétaires. Ces métiers sont accessibles au niveau du bac ou après avoir obtenu un BTS en professions immobilières. De nombreuses critiques sont émises à l’égard de ces cabinets de gestion et ce sont souvent le manque de réactivité et de transparence qui sont mises en cause. Avec Grand Sud Immobilier, confier la gestion de son syndic de copropriété n’a jamais été aussi simple et rassurant : grâce à notre équipe d’experts rigoureux, votre patrimoine est entre de bonnes mains.

Si le syndicat de propriétaires nous choisit comme syndic de copropriété, nous prenons en charge différentes missions importantes pour la vie en communauté au sein d’un tel logement. Tout d’abord, nous veillons à l’application et au respect du règlement du lieu. En cas de litige entre propriétaires ou locataires, nous sommes votre contact de référence pour intervenir et ainsi éviter toute confrontation peu fructueuse et vous aider à la résolution du problème en toute neutralité. Nous pouvons ainsi vous représenter anonymement auprès du ou des concernés si vous le souhaitez pour des problèmes de nuisances sonores, de propreté des lieux ou autres.

Nous nous devons également de faire appliquer les décisions prises lors des assemblées générales à la majorité des voix. Nous assurons donc la gestion et la mise en place de toutes ces actions à votre place, pour qu’une fois la décision prise le processus soit plus fluide. En cas de nécessité d’un recours, nos experts en droit vous conseillent pour agir en justice.

Également, nous sommes responsables de l’entretien des parties communes de l’immeuble et tenons à jour le carnet d’entretien régulier propre et aux normes afin de répondre aux besoins des habitants. Nous nous occupons également des contrats d’entretien et d’assurance des lieux. Afin de minimiser les coûts de copropriété, nous comparons régulièrement les différentes entreprises de prestation de services pour effectuer les tâches nécessaires sur le bâtiment, les équipements collectifs et les parties communes. Ainsi, nous vous permettons d’avoir un immeuble en parfait état qui se louera plus facilement si vous êtes bailleur ou se vendra si vous êtes copropriétaire. Afin de contrôler la qualité et le bon entretien des lieux, nous sommes amenés à effectuer des visites régulières sur place de toutes les parties communes de l’immeuble. Nous intervenons également pour effectuer tous les diagnostics techniques des parties communes ou le diagnostic global s’il est nécessaire et/ou demandé par le conseil. Cela comprend donc les diagnostics sur le plomb pour les bâtiments construits avant 1949 et l’amiante pour ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Notre syndic de copropriété prend également en charge toutes les questions de comptabilité liées à l’immeuble : nous prenons en charge le compte bancaire du syndicat et respectons toutes les normes gouvernementales imposées à la gestion de celui-ci. De ce fait, toutes les charges et autres sommes dues par les copropriétaires sont recensées par nos équipes et collectées.

Tout cela pour vous accorder une certaine sérénité dans la gestion de votre immeuble tout en étant de concert avec nos équipes. Vous disposerez de votre espace client avec un accès personnel afin de consulter l’état de vos démarches et de nous contacter plus facilement grâce à notre logiciel de gestion. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez nous confier la gestion de votre syndic de copropriété.

Nous sommes là pour vous. Cependant, avant de changer de syndic, il y a quelques règles juridiques à connaître. Un nouveau syndic est élu par le syndicat de copropriétaires mené par le président du conseil syndical pour une durée de 3 ans maximum. Avant de pouvoir solliciter un nouveau syndic en cas de mécontentement ou simplement de changement, vous devez rechercher un nouveau contrat avant de mettre un terme au précédent. De plus, vous ne pouvez prendre la résolution d’un tel changement que si la question est à l’ordre du jour de l’assemblée générale et que différentes offres ont été étudiées afin de pouvoir élire un gestionnaire à la majorité absolue.

En cas de passation de contrat, Grand Sud Immobilier s’engage à prendre en main le dossier de votre immeuble en moins de 90 jours pour une reprise des plus rapides et adaptée aux besoins de tous les copropriétaires.

Notre devoir de transparence vous donne un droit de vision sur nos honoraires, nos visites, le temps que nous consacrons aux assemblées générales, les allées et venues de prestataires.

Nos équipes sont joignables tous les jours de 9h à 18h (hors week-end et jours fériés) pour répondre à toutes vos questions et prendre un rendez-vous si vous le souhaitez.

• Nous effectuons des visites régulières des copropriétés, afin de de maintenir un bon niveau d’entretien de l’immeuble et vérifier l’entretien des parties , suivre les travaux effectués par les entreprises mandatées et faire réaliser des chiffrages afin que les assauts du temps n’atteignent pas votre immeuble.

• L’organisation et la tenue des Assemblées Générales, sont planifiées avec les membres du conseil syndical, en essayant de motiver le plus grand nombre de copropriétaires à s’y rendre afin de maintenir le lien social entre copropriétaires et déterminer les actions qui conviennent au plus grand nombre ;

• Notre rôle est de fédérer les copropriétaires entre eux, afin d’éviter au maximum les litiges liées au voisinage et recentrer les échanges sur les intérêts réels de la copropriété.

• La gestion technique des actions afin que tout fonctionne correctement sur votre copropriété, est coordonnée par les gestionnaires qui ont une première analyse du dysfonctionnement ; en vue de l’organisation des travaux, et mandatent les entreprises compétentes pour la réalisation, avec une réception afin de procéder au règlement de la facture après vérification et s’assurer de la bonne exécution des travaux sur les parties communes

• La gestion comptable de votre immeuble est totalement transparente, avec la visibilité sur l’extranet quotidiennement. Un compte bancaire propre à chaque immeuble ; et des vérifications de comptes avant les Assemblées Générales ;

• Nos équipes sont formées avec une veille juridique pour vous répondre sur les obligations des copropriétaires. Nous assurons une gestion rigoureuse sur l’ensemble des copropriétaires.

• La gestion de copropriétés à Toulouse joue un rôle très important dans le secteur immobilier. Les syndics GRAND SUD IMMOBILIER vous offrent des services spécialisés, tels que la gestion immobilière et locative, l’administration des biens à vendre ou à louer et les conseils concernant les avis des copropriétaires. Les copropriétés peuvent comprendre une résidence ou un immeuble composée de plusieurs lots. Chaque lot est généralement accompagné de documents destinés aux autres copropriétaires dans le but d’afficher clairement les droits et obligations en matière de prestations. Opter pour notre syndic de copropriété à Toulouse pour la gestion de votre immeuble !

• Notre syndic de copropriété à Toulouse vous offre un accompagnement personnalisé afin que vous puissiez obtenir toutes les informations dont vous avez besoin pour la gestion et le bon fonctionnement de votre immeuble. Notre équipe en prestations syndic est à disposition en permanence, ainsi que l’accessibilité a vos documents relatifs à votre copropriété. Notre équipe met tout en œuvre pour vous apporter une réponse efficace et satisfaisante, et un conseiller se tient à votre entière disposition pour gérer, préserver et concrétiser différents projets et travaux, notamment ceux liés au programme de rénovation énergétique. Vous pouvez retrouver nos avis directement sur notre page Google.