Grand Sud Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de 202 m², construite en 2006, idéalement situé à proximité immédiate de la Garonne, du tramway, du métro des commerces et de l'accès rocade. Elle offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 65 m², se prolongeant sur une terrasse couverte, un jardin intime et une piscine. La cuisine semi ouverte de plus de 15 m² complète harmonieusement cet espace à vivre. A l'étage l'espace nuit offre quatre grandes chambres. La suite parentale de 28 m² constitue un veritable espace privé se composant d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle de bains et un WC complètent cet étage. Pensée pour offrir un confort thermique au quotidien, la villa dispose d'une climatisation reversible au rez de chaussé et d'un système gainable dans les chambres. En sous sol un garage de 62 m² offre un volume rare en ville et permets de stationner plusieurs véhicules, tout en bénéficiant d'un important espace de rangement. Les + : - Construction de 2006 - 202 m² de superficie au sol - Pièce de vie de plus de 65 m² - 4 chambres - Terrasse couverte / pisicne et jardin intime - Garage de 62 m² - Climatisation reversible et gainable - DPE B Les honoraires sont à la charge du vendeur.